215 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
809 700 $
Autre · 5 083 $/m² · 159,3 m² · constr. 1855 · terrain 335 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 741,2 m²
Frontage
217,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 520 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204595839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
42020204595839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 92 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 2ème Rang Est, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-23 · 977 m · Vendu 617 000 $ (3 606 $/m²) 171,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 652 371 $ Poids 32 % |
| 2 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −53 256 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 683 299 $ Poids 22 % |
| 3 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 987 $ Poids 12 % |
| 4 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 72 253 $ Poids 10 % |
| 5 | 60-60A, rue Principale Sud, Windsor 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 288 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 760 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 458 160 $ Poids 4 % |
| 7 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 868 $ Poids 3 % |
| 8 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 389 875 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 329 703 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.