360 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 80,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204603235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42020204603235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 701 554 $ Poids 47 % |
| 2 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 551 463 $ Poids 28 % |
| 3 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 110 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 026 $ Poids 23 % |
| 4 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 263 152 $ Poids 22 % |
| 5 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 207 $ Poids 14 % |
| 6 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 558 $ Poids 14 % |
| 7 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 705 $ Poids 14 % |
| 8 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 410 $ Poids 13 % |
| 9 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 022 $ Poids 13 % |
| 10 | 135, rue Greenlay Sud, Windsor 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 289 500 $ (3 275 $/m²) 88,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 473 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 361 660 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 128 726 $ Poids 10 % |
| 12 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 613 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.