362 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 176,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 286 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204603586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
42020204603586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 521 m · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +56 469 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 580 675 $ Poids 20 % |
| 2 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 547 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +87 905 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 542 488 $ Poids 18 % |
| 3 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 738 m · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −51 652 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 521 363 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 806 846 $ Poids 13 % |
| 5 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 661 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +115 789 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 692 204 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 567 882 $ Poids 11 % |
| 7 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 384 $ Poids 9 % |
| 8 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 533 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +134 975 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 727 270 $ Poids 8 % |
| 9 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 493 300 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 094 $ Poids 6 % |
| 11 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 888 m · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −53 341 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 253 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +85 430 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 565 921 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.