366 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 109,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 268 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204613138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
42020204613138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 587 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 598 680 $ Poids 80 % |
| 2 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 603 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 435 961 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 156 m · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +14 848 $ | 186 997 $ Poids 51 % |
| 4 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 718 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 553 684 $ Poids 43 % |
| 5 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 333 $ Poids 37 % |
| 6 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 713 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 561 088 $ Poids 32 % |
| 7 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 156 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 595 584 $ Poids 27 % |
| 8 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 575 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 262 $ Poids 24 % |
| 10 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +780 $ | 58 928 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 227 740 $ Poids 20 % |
| 12 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 041 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.