371 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
407 500 $
Autre · 1 281 $/m² · 318 m² · constr. 1973 · terrain 4 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 585 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 134 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204614229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
42020204614229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
303 450 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +62 601 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 746 546 $ Poids 27 % |
| 2 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 832 m · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +102 758 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 636 653 $ Poids 9 % |
| 3 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 743 m · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +98 114 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 663 508 $ Poids 6 % |
| 4 | 1, rue Dessureault, Windsor 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 173 950 $ (804 $/m²) 216,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 193 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge −5 218 $ | 211 760 $ Poids 6 % |
| 5 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 307 049 $ Poids 3 % |
| 6 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 2.5 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 124 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 769 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.