370 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 75,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204614612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
42020204614612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
303 450 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 61 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 614 101 $ Poids 47 % |
| 2 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 666 $ Poids 24 % |
| 3 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 465 591 $ Poids 24 % |
| 4 | 185, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 452 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 543 066 $ Poids 16 % |
| 5 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 345 863 $ Poids 16 % |
| 6 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 178 $ Poids 14 % |
| 7 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 407 755 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 940 $ Poids 12 % |
| 9 | 135, rue Greenlay Sud, Windsor 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 289 500 $ (3 275 $/m²) 88,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 473 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 345 907 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 268 921 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.