372 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 101,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 253 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204614973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
42020204614973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
303 450 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 679 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 555 389 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 228 m · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +11 136 $ | 176 508 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 213 $ Poids 40 % |
| 4 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 228 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 564 749 $ Poids 34 % |
| 5 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 54 646 $ Poids 27 % |
| 6 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 807 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 524 713 $ Poids 25 % |
| 7 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 026 $ Poids 20 % |
| 8 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 783 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +4 789 $ | 211 767 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 821 $ Poids 19 % |
| 11 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 342 102 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 140 980 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.