11 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
738 300 $
Autre · 5 050 $/m² · 146,2 m² · constr. 1979 · terrain 337 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 762 m²
Frontage
658,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 509 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204619291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 500 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
42020204619291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 90 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 828 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 867 $ Poids 44 % |
| 2 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 801 m · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 485 664 $ Poids 33 % |
| 3 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 954 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 005 $ Poids 30 % |
| 4 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 734 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 455 $ Poids 20 % |
| 6 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 117 878 $ Poids 14 % |
| 7 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 147 663 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 521 $ Poids 12 % |
| 9 | 229, 2ème Rang Est, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (3 606 $/m²) 171,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie −44 896 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 705 876 $ Poids 11 % |
| 10 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 530 $ Poids 11 % |
| 11 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 618 $ Poids 7 % |
| 12 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 377 289 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.