374 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 145,7 m² · constr. 2020 · terrain 7 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 752,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 355 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204624592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
42020204624592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 225 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 85 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 759 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 497 388 $ Poids 47 % |
| 2 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 733 m · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 539 263 $ Poids 34 % |
| 3 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 874 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +49 162 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 633 527 $ Poids 33 % |
| 4 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 180 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 518 355 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 805 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 208 $ Poids 16 % |
| 8 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 147 412 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 133 $ Poids 8 % |
| 10 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 456 942 $ Poids 8 % |
| 11 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 376 807 $ Poids 6 % |
| 12 | 60, rue Stanley, Windsor 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 608 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.