6 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 223,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 251 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204658475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
42020204658475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 414 m · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 595 $ Poids 28 % |
| 2 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 533 568 $ Poids 23 % |
| 3 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +55 194 $ · Ajust. âge +11 045 $ | 592 781 $ Poids 14 % |
| 4 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 535 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 108 586 $ Poids 4 % |
| 6 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 105 470 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 497 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.