187 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 143,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204678942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
42020204678942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 38 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 835 $ Poids 36 % |
| 2 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 515 $ Poids 34 % |
| 3 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −12 126 $ | 122 207 $ Poids 31 % |
| 4 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 741 $ Poids 31 % |
| 5 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 743 $ Poids 27 % |
| 6 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 887 $ Poids 27 % |
| 7 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 936 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 660 $ Poids 21 % |
| 9 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 262 $ Poids 19 % |
| 10 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 481 941 $ Poids 19 % |
| 11 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 906 $ Poids 18 % |
| 12 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 830 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.