189 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 140,3 m² · constr. 1973 · terrain 5 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 274 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204687219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
42020204687219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 784 $ Poids 40 % |
| 2 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 363 $ Poids 35 % |
| 3 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +10 307 $ | 142 883 $ Poids 35 % |
| 4 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 210 240 $ Poids 33 % |
| 5 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 082 $ Poids 29 % |
| 6 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 102 $ Poids 26 % |
| 7 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 385 381 $ Poids 25 % |
| 8 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 431 409 $ Poids 20 % |
| 9 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 511 $ Poids 19 % |
| 10 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 284 $ Poids 19 % |
| 11 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 946 $ Poids 18 % |
| 12 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 518 257 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.