195 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 124,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,1 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204697210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
42020204697210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 723 $ Poids 55 % |
| 2 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 804 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 889 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 136 571 $ Poids 47 % |
| 4 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 536 $ Poids 45 % |
| 5 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge +8 913 $ | 404 358 $ Poids 39 % |
| 6 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 015 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 886 $ Poids 36 % |
| 8 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 654 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 56 502 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 365 875 $ Poids 35 % |
| 10 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 213 $ Poids 34 % |
| 11 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 566 199 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 203 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.