153 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 210 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204704438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
42020204704438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
303 450 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 33 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 892 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −900 $ | 187 444 $ Poids 62 % |
| 2 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 920 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 872 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 530 453 $ Poids 45 % |
| 5 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +27 311 $ | 352 201 $ Poids 36 % |
| 6 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 376 220 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 124 764 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −14 848 $ | 157 069 $ Poids 32 % |
| 9 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 163 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 992 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 398 $ Poids 29 % |
| 11 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 882 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 994 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 129 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.