159 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 77,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 196 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204713628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
42020204713628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 41 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 879 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 917 $ Poids 39 % |
| 2 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 343 $ Poids 34 % |
| 3 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 138 $ Poids 29 % |
| 4 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 045 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 977 $ Poids 24 % |
| 6 | 135, rue Greenlay Sud, Windsor 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 289 500 $ (3 275 $/m²) 88,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 473 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 356 747 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 595 $ Poids 21 % |
| 8 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +26 888 $ | 656 156 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 022 $ Poids 9 % |
| 10 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 494 771 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, rue Labrecque, Windsor 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 231 000 $ (2 516 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 603 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 282 460 $ Poids 8 % |
| 12 | 185, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (6 452 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 163 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.