157 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 92,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204714321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
42020204714321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
304 225 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 42 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 868 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 306 $ Poids 52 % |
| 2 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 990 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 116 533 $ Poids 49 % |
| 3 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 781 $ Poids 48 % |
| 4 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 924 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 369 $ Poids 44 % |
| 5 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 328 815 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 980 m · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −13 363 $ | 145 385 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 673 $ Poids 36 % |
| 8 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 117 $ Poids 31 % |
| 9 | 135, rue Greenlay Sud, Windsor 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 289 500 $ (3 275 $/m²) 88,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 473 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 374 399 $ Poids 28 % |
| 10 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie −41 910 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 488 296 $ Poids 27 % |
| 11 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 980 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 474 171 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 295 063 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.