167 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 226,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 309 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204731269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
42020204731269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 974 m · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −54 664 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 629 280 $ Poids 31 % |
| 2 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 17 m · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 30 % |
| 3 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 536 625 $ Poids 22 % |
| 4 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 727 $ Poids 11 % |
| 5 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 106 024 $ Poids 5 % |
| 6 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 243 439 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 600 $ Poids 4 % |
| 8 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 670 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.