118 Chemin RIVIERE N · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 111,5 m² · constr. 1958 · terrain 36 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 682,6 m²
Frontage
245 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 201 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205011835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
42020205011835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
344 450 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 43 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 817 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 275 $ Poids 70 % |
| 2 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 632 m · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 222 515 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 832 $ Poids 46 % |
| 4 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 905 m · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 455 344 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 906 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 436 636 $ Poids 35 % |
| 7 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 605 $ Poids 33 % |
| 8 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 389 106 $ Poids 33 % |
| 9 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 333 $ Poids 32 % |
| 10 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 850 $ Poids 30 % |
| 11 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 053 $ Poids 29 % |
| 12 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 332 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.