229 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 171,1 m² · constr. 1974 · terrain 44 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 898,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 319 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214557715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
42020214557715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 995 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 482 $ Poids 31 % |
| 2 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 561 091 $ Poids 14 % |
| 3 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 143 $ Poids 13 % |
| 4 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 571 027 $ Poids 11 % |
| 5 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 470 046 $ Poids 7 % |
| 6 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 401 265 $ Poids 6 % |
| 7 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 752 $ Poids 5 % |
| 8 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 585 310 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.