9 Rue HAMEAU · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 141,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214602366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
42020214602366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 574 $ Poids 25 % |
| 2 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 145 154 $ Poids 23 % |
| 3 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 955 $ Poids 23 % |
| 4 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 038 $ Poids 21 % |
| 5 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +59 983 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 313 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 945 $ Poids 18 % |
| 7 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 394 315 $ Poids 18 % |
| 8 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 907 $ Poids 17 % |
| 9 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 140 $ Poids 17 % |
| 10 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 215 435 $ Poids 17 % |
| 11 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 528 994 $ Poids 14 % |
| 12 | 60, rue Stanley, Windsor 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 697 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.