7 Rue HAMEAU · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 131,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214603701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
42020214603701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 084 $ Poids 32 % |
| 2 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 140 185 $ Poids 32 % |
| 3 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 805 $ Poids 30 % |
| 4 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 453 004 $ Poids 29 % |
| 5 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 710 320 $ Poids 26 % |
| 6 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 488 $ Poids 25 % |
| 7 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 093 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 470 542 $ Poids 22 % |
| 9 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 375 389 $ Poids 21 % |
| 10 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +53 743 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 627 142 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 251 $ Poids 18 % |
| 12 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 739 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.