8 Rue HAMEAU · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 105,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214612295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
42020214612295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 37 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 694 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 51 872 $ Poids 53 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 370 868 $ Poids 49 % |
| 3 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 411 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −8 909 $ | 159 928 $ Poids 31 % |
| 5 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 672 $ Poids 30 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 341 428 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 754 $ Poids 27 % |
| 8 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 249 $ Poids 25 % |
| 9 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 127 286 $ Poids 24 % |
| 10 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 349 055 $ Poids 24 % |
| 11 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 673 $ Poids 23 % |
| 12 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 086 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.