4 Rue HAMEAU · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214613823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
42020214613823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 603 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 49 920 $ Poids 53 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 346 804 $ Poids 50 % |
| 3 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 668 $ Poids 45 % |
| 4 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 679 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 525 $ Poids 34 % |
| 5 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 045 $ Poids 34 % |
| 6 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −13 363 $ | 149 467 $ Poids 34 % |
| 7 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 328 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 542 $ Poids 29 % |
| 9 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 337 003 $ Poids 29 % |
| 10 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 684 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 331 121 $ Poids 24 % |
| 12 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 433 578 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.