1 Rue HAMEAU · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 123,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 322 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214614482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
42020214614482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 512 $ Poids 44 % |
| 2 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 423 $ Poids 43 % |
| 3 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 136 069 $ Poids 42 % |
| 4 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 390 167 $ Poids 39 % |
| 5 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 555 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 56 251 $ Poids 39 % |
| 6 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 370 499 $ Poids 34 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 364 553 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 201 464 $ Poids 31 % |
| 9 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 963 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 128 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 752 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 369 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.