211 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 11 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 065,9 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 192 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214622578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
42020214622578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 598 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 51 072 $ Poids 56 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 352 906 $ Poids 53 % |
| 3 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 004 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 693 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −14 106 $ | 152 267 $ Poids 29 % |
| 6 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 274 $ Poids 29 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 337 200 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 511 $ Poids 26 % |
| 9 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 344 111 $ Poids 26 % |
| 10 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 877 $ Poids 26 % |
| 11 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −45 805 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 524 $ Poids 24 % |
| 12 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 341 712 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.