9 Rue GOYETTE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 195 m² · constr. 1972 · terrain 4 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 796,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 225 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214629075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
42020214629075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
303 450 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 554 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 590 602 $ Poids 38 % |
| 2 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 655 $ Poids 36 % |
| 3 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 507 171 $ Poids 23 % |
| 4 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 362 $ Poids 21 % |
| 5 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 721 $ Poids 21 % |
| 6 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 175 $ Poids 16 % |
| 7 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 101 964 $ Poids 15 % |
| 8 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 917 m · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 529 336 $ Poids 14 % |
| 9 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 518 767 $ Poids 13 % |
| 10 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 757 676 $ Poids 12 % |
| 11 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 286 553 $ Poids 11 % |
| 12 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 747 m · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 424 278 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.