10 Rue GOYETTE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 168 m² · constr. 2007 · terrain 12 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 351,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 261 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214629941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
42020214629941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
303 450 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 537 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 557 263 $ Poids 40 % |
| 2 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 887 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 918 $ Poids 39 % |
| 3 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 483 181 $ Poids 33 % |
| 4 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 425 $ Poids 31 % |
| 5 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 654 650 $ Poids 31 % |
| 6 | 44, Rue Riendeau, Windsor 2024-05-10 · 712 m · Vendu 301 000 $ (1 926 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 914 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 398 280 $ Poids 19 % |
| 7 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 760 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 466 323 $ Poids 18 % |
| 8 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 787 $ Poids 17 % |
| 9 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 810 $ Poids 16 % |
| 10 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 801 175 $ Poids 16 % |
| 11 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 367 554 $ Poids 15 % |
| 12 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 95 713 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.