6 Rue GOYETTE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 18 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 818,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 202 600 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214638484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
42020214638484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 46 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 657 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −12 478 $ | 339 948 $ Poids 78 % |
| 2 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 708 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 321 $ Poids 69 % |
| 3 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 236 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 221 $ Poids 62 % |
| 4 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +25 793 $ | 334 306 $ Poids 55 % |
| 5 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 813 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 975 $ Poids 53 % |
| 6 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 980 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 036 $ Poids 52 % |
| 7 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 995 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 329 747 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 190 $ Poids 45 % |
| 9 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 960 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 637 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 637 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 426 174 $ Poids 43 % |
| 11 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 189 931 $ Poids 41 % |
| 12 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 166 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 368 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.