4 Rue GOYETTE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 119,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214639709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
42020214639709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 38 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 786 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +7 882 $ | 130 119 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 784 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 591 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 829 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 538 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −19 607 $ | 368 297 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 856 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 351 180 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 783 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 352 075 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 190 739 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 856 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 376 069 $ Poids 49 % |
| 9 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 284 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 55 401 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 152 $ Poids 41 % |
| 11 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 360 219 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 867 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.