203 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
332 100 $
Autre · 892 $/m² · 372,2 m² · constr. 1971 · terrain 5 113,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 101 000 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214649276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
42020214649276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 30 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 324 130 $ Poids 27 % |
| 2 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 825 702 $ Poids 27 % |
| 3 | 116 – 120, rue Saint-Georges, Windsor 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (1 258 $/m²) 369,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 584 $ Poids 14 % |
| 4 | 72-72B, rue St-Georges, Windsor 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (1 179 $/m²) 299,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 463 961 $ Poids 9 % |
| 5 | 23A-25A, 1re Avenue, Windsor 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (750 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 230 $ Poids 9 % |
| 6 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 634 998 $ Poids 8 % |
| 7 | 97 à 105, Rue Principale Nord, Windsor 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (1 472 $/m²) 315,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 615 220 $ Poids 7 % |
| 8 | 282A - 282C, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (2 348 $/m²) 300,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 398 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 718 898 $ Poids 6 % |
| 9 | 128-134, rue Du Moulin, Windsor 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 296 $/m²) 312,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 538 510 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.