205 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 81,4 m² · constr. 2025 · terrain 3 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 41 400 $ +692.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214649774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
42020214649774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 822 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 324 $ Poids 73 % |
| 2 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 7 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 66 % |
| 3 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 956 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 200 619 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 471 737 $ Poids 59 % |
| 5 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 913 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 976 $ Poids 48 % |
| 6 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 929 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 104 $ Poids 48 % |
| 7 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 745 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +27 696 $ | 433 879 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 718 m · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 148 264 $ Poids 37 % |
| 9 | 135, rue Greenlay Sud, Windsor 2024-11-28 · 798 m · Vendu 289 500 $ (3 275 $/m²) 88,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 473 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 363 461 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 923 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 478 $ Poids 30 % |
| 11 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 888 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 193 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.