211 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 103,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 951,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 229 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214657839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
42020214657839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 46 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 573 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 396 474 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 870 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 069 $ Poids 67 % |
| 3 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 2 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 647 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 451 128 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 952 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 339 182 $ Poids 57 % |
| 6 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 346 428 $ Poids 48 % |
| 7 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 722 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 507 086 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 461 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 904 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 126 433 $ Poids 45 % |
| 10 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 850 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 436 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 952 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 894 $ Poids 44 % |
| 12 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 013 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.