213 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 59,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 612 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 125 900 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214667236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
42020214667236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 813 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 316 744 $ Poids 34 % |
| 2 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 709 m · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 112 941 $ Poids 17 % |
| 3 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 212 021 $ Poids 9 % |
| 4 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 228 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 250 $ Poids 7 % |
| 5 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 947 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 310 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 377 340 $ Poids 5 % |
| 6 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 145 174 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 314 479 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 228 783 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 726 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −72 988 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 358 820 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, rue Greenlay Sud, Windsor 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 289 500 $ (3 275 $/m²) 88,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 473 $ · Ajust. superficie −47 813 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 301 055 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −66 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 326 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 258 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.