215 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 138,3 m² · constr. 1959 · terrain 7 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 280,6 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214667693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
42020214667693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 44 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 945 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +1 819 $ | 133 391 $ Poids 51 % |
| 2 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 801 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 338 971 $ Poids 42 % |
| 3 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 872 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 361 049 $ Poids 41 % |
| 4 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 184 $ Poids 38 % |
| 5 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 969 $ Poids 36 % |
| 6 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 983 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 360 959 $ Poids 34 % |
| 7 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 648 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 405 907 $ Poids 33 % |
| 8 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 406 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 847 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 983 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 386 805 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 196 096 $ Poids 24 % |
| 12 | 89, rue St-Jean, Windsor 2024-12-13 · 907 m · Vendu 295 100 $ (2 499 $/m²) 118,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 603 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +4 427 $ | 381 367 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.