225 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 82,9 m² · constr. 1963 · terrain 5 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 111,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 125 700 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214695293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
42020214695293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 36 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 604 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 644 $ Poids 56 % |
| 2 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 431 566 $ Poids 54 % |
| 3 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 906 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 673 $ Poids 53 % |
| 4 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 171 826 $ Poids 49 % |
| 5 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 878 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 295 715 $ Poids 41 % |
| 6 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 979 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 375 267 $ Poids 35 % |
| 7 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 782 m · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 131 264 $ Poids 33 % |
| 8 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 289 312 $ Poids 29 % |
| 9 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 193 $ Poids 27 % |
| 10 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 320 410 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 373 267 $ Poids 25 % |
| 12 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge −33 474 $ | 439 942 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.