227 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 93,9 m² · constr. 1880 · terrain 5 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 053,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 112 600 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214695910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
42020214695910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 23 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 851 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 937 $ Poids 61 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 835 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 308 035 $ Poids 60 % |
| 3 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 940 m · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 171 $ Poids 55 % |
| 4 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 933 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 525 $ Poids 54 % |
| 5 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 814 m · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 291 465 $ Poids 50 % |
| 6 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 500 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 48 944 $ Poids 49 % |
| 7 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 086 $ Poids 42 % |
| 8 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 184 196 $ Poids 42 % |
| 9 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 668 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 536 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 221 $ Poids 35 % |
| 11 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 987 $ Poids 34 % |
| 12 | 110, rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 478 200 $ (5 044 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 229 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −47 820 $ | 453 339 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.