5 Rue GOYETTE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 176 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214720741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
42020214720741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 39 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 604 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −8 912 $ | 338 714 $ Poids 75 % |
| 2 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 531 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 465 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 984 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +28 828 $ | 333 014 $ Poids 64 % |
| 4 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 049 $ Poids 63 % |
| 5 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 755 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 140 $ Poids 59 % |
| 6 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 367 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 49 520 $ Poids 56 % |
| 7 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 854 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 747 $ Poids 54 % |
| 8 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 186 783 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 967 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 424 358 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 117 076 $ Poids 47 % |
| 11 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 210 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 068 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 897 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 329 007 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.