199 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 269,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214720855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42020214720855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
303 450 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 9 m · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 844 $ Poids 83 % |
| 2 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +95 873 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 822 298 $ Poids 19 % |
| 3 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 970 m · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 669 331 $ Poids 13 % |
| 4 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +102 844 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 773 649 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 429 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +110 450 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 681 172 $ Poids 7 % |
| 6 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 326 353 $ Poids 7 % |
| 7 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 121 836 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 457 660 $ Poids 4 % |
| 9 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 532 102 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 119 120 $ Poids 4 % |
| 11 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 577 254 $ Poids 3 % |
| 12 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.