3 Rue GOYETTE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 125,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 138 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214730062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
42020214730062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
301 725 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 791 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −3 638 $ | 121 661 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 739 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 531 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 231 $ Poids 59 % |
| 4 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 801 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 330 652 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 865 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 331 121 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 848 $ Poids 54 % |
| 7 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 570 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 362 709 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 975 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 874 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 865 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 354 044 $ Poids 43 % |
| 10 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 353 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 56 927 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 487 680 $ Poids 33 % |
| 12 | 60, rue Stanley, Windsor 2024-11-04 · 791 m · Vendu 210 000 $ (1 738 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 249 011 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.