2 Rue GOYETTE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 117,3 m² · constr. 1954 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 135 700 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214730793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
42020214730793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 747 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 883 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 748 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 119 820 $ Poids 76 % |
| 3 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 562 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 524 $ Poids 74 % |
| 4 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 508 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 348 141 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 819 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 325 809 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 748 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 325 667 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 287 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2025-07-10 · 819 m · Vendu 325 000 $ (2 902 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 211 $ Poids 52 % |
| 9 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 309 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 54 800 $ Poids 51 % |
| 10 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 963 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −3 034 $ | 333 753 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 998 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 933 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 571 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.