201 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 91,8 m² · constr. 1938 · terrain 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 130 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214740041500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
42020214740041500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 22 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 643 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 399 $ Poids 68 % |
| 2 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 489 m · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 304 435 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 775 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 402 218 $ Poids 66 % |
| 4 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 821 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 269 484 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 922 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 181 835 $ Poids 61 % |
| 6 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 980 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −27 310 $ | 270 078 $ Poids 59 % |
| 7 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 99 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 311 $ Poids 54 % |
| 8 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 593 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 405 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 882 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 896 $ Poids 50 % |
| 10 | 211, Chemin De La Rivière Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 278 m · Vendu 52 000 $ (500 $/m²) 103,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 48 419 $ Poids 48 % |
| 11 | 106, Rue Bisson, Windsor 2025-07-02 · 991 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 107 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 112 621 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.