201 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 81,6 m² · constr. 1938 · terrain 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 118 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214740041500000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
42020214740041500000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 22 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 783 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 377 116 $ Poids 75 % |
| 2 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 107 m · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 648 $ Poids 66 % |
| 3 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 932 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 170 364 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 655 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 500 $ Poids 60 % |
| 5 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 820 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 254 961 $ Poids 52 % |
| 6 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 838 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 314 358 $ Poids 51 % |
| 7 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 740 m · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 372 057 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 750 m · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 130 259 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, rue Greenlay Sud, Windsor 2024-11-28 · 698 m · Vendu 289 500 $ (3 275 $/m²) 88,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 473 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 305 888 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 646 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 106 328 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 891 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 890 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.