331 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 174 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224348325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
42020224348325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 51 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 738 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 305 574 $ Poids 58 % |
| 2 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 477 345 $ Poids 35 % |
| 3 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 419 177 $ Poids 33 % |
| 4 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 427 281 $ Poids 30 % |
| 5 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 315 061 $ Poids 29 % |
| 6 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 489 334 $ Poids 26 % |
| 7 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 427 138 $ Poids 19 % |
| 8 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 949 m · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 411 903 $ Poids 19 % |
| 9 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 266 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 184 045 $ Poids 4 % |
| 11 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 305 115 $ Poids 3 % |
| 12 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 555 718 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.