336 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 113,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 241 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224357317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
42020224357317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 348 953 $ Poids 33 % |
| 2 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 479 523 $ Poids 29 % |
| 3 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 965 $ Poids 20 % |
| 4 | 259, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 606 $ Poids 14 % |
| 5 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 597 364 $ Poids 6 % |
| 6 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 465 $ Poids 3 % |
| 7 | 347, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 935 575 $ (7 431 $/m²) 125,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 693 $ · Ajust. superficie −44 958 $ · Ajust. âge +93 558 $ | 1 070 867 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 230 466 $ Poids 2 % |
| 9 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 326 742 $ Poids 2 % |
| 10 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 135 600 $ Poids 1 % |
| 11 | 503, route de Windsor, Sherbrooke 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 338 000 $ (2 831 $/m²) 119,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 832 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 428 706 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue de l'Érablière, Val-Joli 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 477 523 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.