334 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 85,1 m² · constr. 2011 · terrain 7 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 136,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 143 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224358273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
42020224358273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 640 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 067 $ Poids 60 % |
| 2 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 121 $ Poids 43 % |
| 3 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 433 299 $ Poids 37 % |
| 4 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 306 $ Poids 37 % |
| 5 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 855 $ Poids 32 % |
| 6 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 885 m · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 400 185 $ Poids 29 % |
| 7 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 513 213 $ Poids 7 % |
| 8 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 335 731 $ Poids 2 % |
| 9 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 289 575 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +4 789 $ | 196 655 $ Poids 2 % |
| 11 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 683 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 260 523 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.