836 Rue TERRIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 6 928 $/m² · 85,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 349 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224465916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
42020224465916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
353 250 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 592 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 306 $ Poids 58 % |
| 2 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 574 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 433 299 $ Poids 53 % |
| 3 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 958 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 067 $ Poids 48 % |
| 4 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 480 m · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 400 185 $ Poids 37 % |
| 5 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 121 $ Poids 20 % |
| 6 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 543 113 $ Poids 20 % |
| 7 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 855 $ Poids 15 % |
| 8 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 335 731 $ Poids 11 % |
| 9 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 289 575 $ Poids 9 % |
| 10 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 276 773 $ Poids 3 % |
| 11 | 664, 12ième Rang, Val-Joli 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 673 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 477 852 $ Poids 2 % |
| 12 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 478 594 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.