835 Rue TERRIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 163,5 m² · constr. 2020 · terrain 13 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 721,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 411 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224474699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
42020224474699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 628 231 $ Poids 24 % |
| 2 | 831, Rue du Terrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-02-29 · 65 m · Vendu 702 000 $ (4 658 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +213 922 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 735 $ Poids 19 % |
| 3 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 424 $ Poids 15 % |
| 4 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 645 $ Poids 15 % |
| 5 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 620 168 $ Poids 3 % |
| 6 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 415 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 498 $ Poids 1 % |
| 8 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 471 350 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 237 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −44 879 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 791 846 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 551 706 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 460 919 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.