831 Rue TERRIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 150,7 m² · constr. 2020 · terrain 7 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 649,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 261 200 $ +130.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224485026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
42020224485026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 606 601 $ Poids 24 % |
| 2 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 169 $ Poids 11 % |
| 3 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 047 $ Poids 10 % |
| 4 | 599, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 261 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 299 $ Poids 4 % |
| 5 | 601, 12e Rang, Val-Joli 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 549 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 501 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 880 $ Poids 2 % |
| 7 | 758, 12e rang, Val-Joli 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 386 000 $ (2 543 $/m²) 151,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 455 076 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 921 $ Poids 1 % |
| 9 | 763, 12e Rang, Val-Joli 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (967 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 390 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, Rue Principale, Windsor 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 149 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −34 820 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 535 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.