825 Rue TERRIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 222,1 m² · constr. 2018 · terrain 7 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 597,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224486361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
42020224486361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 92 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 698 212 $ Poids 10 % |
| 2 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 301 108 $ Poids 4 % |
| 3 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 742 290 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +72 006 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 901 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +53 342 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 624 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 573 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 697 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 111 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.