821 Rue TERRIER · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 91 m² · constr. 2021 · terrain 6 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 989,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 299 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224486617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
42020224486617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, Route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-21 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 215 $ Poids 68 % |
| 2 | 731, route 143 Sud, Val-Joli 2025-05-01 · 408 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 445 560 $ Poids 59 % |
| 3 | 728, 14e Rang, Val-Joli 2025-09-05 · 988 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 51 % |
| 4 | 735, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-10 · 405 m · Vendu 359 000 $ (3 462 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 440 057 $ Poids 37 % |
| 5 | 732, Route 143 Sud, Val-Joli 2024-10-25 · 368 m · Vendu 302 000 $ (3 715 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 411 143 $ Poids 33 % |
| 6 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 418 m · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 320 730 $ Poids 32 % |
| 7 | 530, rue St-Amant, Val-Joli 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 550 202 $ Poids 29 % |
| 8 | 837, route 143 S, Val-Joli 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 069 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 074 $ Poids 15 % |
| 9 | 596, Route 143 Sud, Val-Joli 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 590 $/m²) 100 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 216 $ Poids 15 % |
| 10 | 586, Route 143, Val-Joli 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 291 900 $ (3 208 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 345 194 $ Poids 14 % |
| 11 | 837, route 143 S, Val-Joli 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 380 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 777 $ Poids 11 % |
| 12 | 655, route 143, Val-Joli 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 647 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.